Mahmudiye Mahallesi Bahçeler Caddesi Matiat İş Merkezi Kat:1 No:5 Akdeniz / MERSİN
Anasayfa / Blog / Kiracının Evden Çıkarılması | Kiracı Tahliye Davası 2024
Kiracı Tahliye Davası, evini, iş yerini, arsasını, vb. taşınmazını kiraya veren kişinin kiracını çıkarmak için açtığı dava türüdür. Son dönemlerde artan kira fiyatları ile birlikte kiracılar ile ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıklar artmıştır. Adliyelerde görülmekte olan, tahliye davası, kira tespit davası, kira bedeli uyarlama davası gibi davaların sayısında artış görülmektedir. Kiracının evden çıkarılması için açılan kiracı tahliye davası, ayrıntıları İcra ve İflas Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiş dava türlerindendir.
Hukuk büromuza ulaşan birçok ev sahibi “Kiracımla aramda kira sözleşmesi yok” , “Kiracım sözleşmesi olmadan evde oturuyor” gibi sebeplerle kiracısını çıkarmak için ulaşmaktadır. Kiracılık ilişkisinin kurulması için illa yazılı bir kira sözleşmesinin bulunması gerekmez. Kira sözleşmesi sözlü olarak da kurulabilir. Kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması şart değildir. Kira sözleşmesi noter huzurunda yapılabileceği gibi sözlü olarak da yapılabilir. Kira sözleşmeleri belirli süreli olarak yapılabileceği gibi belirsiz süreli olarak da yapılabilir.
Kira sözleşmesinin süresinin dolması nedeniyle bir başka deyişle kira sözleşmesinin bitmesi sebebiyle kiraya veren kiracısını evden çıkaramaz. Kiraya veren ev sahibi, kiracısını ancak kanunlarımızda yer alan şartlar oluştuğu takdirde evden tahliye edip evden çıkarabilir.
Kiracının evden çıkarılabilmesi için Türk Borçlar Kanunumuz’da yer alan şartların sağlanması gerekmektedir. Kiracının kirasını ödememesi, ev sahibinin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası, tadilat nedeniyle tahliye davası, Tahliye Taahhütnamesine Dayanarak Kiracının Tahliyesi, Kiracının Başka Bir Evi Olması Durumunda Tahliyesi, Komşuları Rahatsız Eden Kiracının Tahliyesi, İki Haklı İhtar Sebebiyle Tahliye Davası, Yeni Ev Sahibinin İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası, 10 yıllık kiracının evden çıkarılması, kiracı evden çıkarma yollarından bazılarıdır.
Tahliye davalarında görevli mahkeme kural olarak Sulh Hukuk Mahkemesi’dir. Taşınmazın bulunduğu yer, davalının yerleşim yeri, sözleşmenin ifa edileceği yer Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir.
Kiracıyı evden çıkarmak ne kadar sürer? Sorusu kiracısını evden çıkarmak isteyen ev sahiplerinin en çok sorduğu ve merak ettiği sorulardandır. Kiracı Tahliye Davası Ne Kadar Sürer, Kiracı Tahliyesi Süresi hangi sebebe dayanarak tahliye davası açılacağına göre değişmektedir. Kiracı Tahliyesi için kesin ve net süre vermek mümkün değildir. Detaylı bilgi için Mersin Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.
Kiracı Tahliye Avukat Ücreti Ne Kadar sorusu sıklıkla merak edilmektedir. Avukatlık ücreti müvekkil ile avukat arasında Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi doğrultusunda serbestçe belirlenmektedir. Detaylı bilgi için Mersin Avukat, Mersin Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz. Mersin’de faaliyet gösteren Hukuk Büromuz Kira Hukuku Avukatları ile müvekkillerine Mersin Kira Avukatı, Mersin Kiracı Avukatı, Mersin Tahliye Avukatı konularında en iyi şekilde hizmet verir.